Theo đó, trong lĩnh vực bất động sản đô thị, công nghiệp, FECON xác định tập trung phát triển Khu đô thị Square City và dự án Cụm công nghiệp Danh Thắng – Đoan Bái (954 tỷ đồng, 51%) đã được chấp thuận nhà đầu tư và chủ trương. Dự kiến từ quý 4/2024 sẽ GPMB và bắt đầu cho thuê từ cuối 2025, hoàn thành bán hàng trong 2026.

PHÂN KHU DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ SQUARE CITY NAM THÁI

KĐT Nam Thái Square City có diện tích gần 24,7 ha, quy mô dân số 9.320 người và chia làm 2 khu.

PHÁP LÝ DỰ ÁN SQUARE CITY NAM THÁI PHỔ YÊN

UBND tỉnh Thái Nguyên quyết định giao diện tích 44.082,3m2 đất (đợt 1), tại phường Nam Tiến, thành phố Phổ Yên (đã được UBND thành phố Phổ Yên thu hồi đất, bồi thường giải phóng xong mặt bằng) cho FECON Phổ Yên, để thực hiện Dự án Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68ha), bao gồm:

LỄ KHỞI CÔNG KHU ĐÔ THỊ NAM THÁI (PHẦN DIỆN TÍCH 24,68 HECTA) NGÀY 9/6/2024

Ngày 9/6/2024, tại TP.Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên, Công ty Cổ phần FECON Phổ Yên (thuộc FECON Invest) đã khởi công Dự án Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68ha) với tổng vốn đầu tư khoảng 2.250 tỷ đồng.

Dự án có tên thương mại là Khu đô thị Quảng Trường – Square City, cũng là dự án thu hút vốn đầu tư ngoài ngân sách đầu tiên khởi công trong quần thể Khu đô thị Nam Thái rộng 195 ha được Thái Nguyên quy hoạch thành một khu đô thi văn minh, hiện đại, tạo lực đẩy quan trọng cho địa phương thu hút vốn đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.

Dự án Khu đô thị Quảng Trường – Square City với quy mô 24,68ha được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết với Tổng mức chi phí thực hiện dự án khoảng 2.250 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2022-2026.

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ NAM THÁI

Khởi công Dự án KĐT Nam Thái – Square City Phổ Yên: https://youtu.be/Hxid0ScF2Ns

CỘNG ĐỒNG NHÀ ĐẦU TƯ KHU ĐÔ THỊ SQUARE CITY NAM THÁI

Fanpage Dự án: https://www.facebook.com/SquareCityNamThaiPhoYen/

Việt Nam và Đài Loan: Quy mô và Mật độ dân số

Việt Nam và Đài Loan, hai quốc gia nằm ở Đông Nam Á và Đông Á, sở hữu những đặc điểm địa lý và dân số khác biệt. Trong khi Việt Nam có diện tích lãnh thổ rộng lớn, Đài Loan lại nổi tiếng với mật độ dân số cao.

Diện tích: Việt Nam hơn Đài Loan chín lần

Về diện tích, Việt Nam nắm giữ 331.210 km vuông, gấp gần chín lần so với Đài Loan, chỉ có 36.193 km vuông. Sự chênh lệch về kích thước phản ánh vị trí địa lý của hai quốc gia. Việt Nam nằm trên bán đảo Đông Dương, bao quanh bởi Lào, Campuchia và Biển Đông. Trong khi đó, Đài Loan là một hòn đảo nằm trên Biển Hoa Đông.

Mật độ dân số: Cần có thông tin bổ sung để so sánh chính xác

Tuy nhiên, sự đối lập trong diện tích không chỉ ra sự tương quan chặt chẽ trong mật độ dân số. Mật độ dân số được đo bằng số người trên một đơn vị diện tích, cung cấp một thước đo về mức độ đông đúc của một khu vực.

Để so sánh chính xác mật độ dân số giữa Việt Nam và Đài Loan, chúng ta cần có dữ liệu chính xác về dân số của cả hai quốc gia vào cùng một thời điểm cụ thể. Thật không may, thông tin này hiện không có sẵn trong bài viết. Do đó, không thể đưa ra kết luận cuối cùng về mật độ dân số tương đối của hai quốc gia.

Việt Nam và Đài Loan là hai quốc gia có đặc điểm địa lý và dân số khác nhau đáng kể. Việt Nam rộng gấp chín lần Đài Loan về diện tích, trong khi mật độ dân số của hai quốc gia cần được so sánh bằng dữ liệu chính xác hơn. Khi có đủ thông tin, chúng ta có thể hiểu rõ hơn về sự phức tạp về địa lý và nhân khẩu học của mỗi quốc gia.

VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ NAM THÁI SQUARE CITY PHỔ YÊN

Dự án KĐT Nam Thái Phổ Yên: https://youtu.be/PiMq5ahDiuE

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định tại Bản đồ địa chính (trích lục) thuộc các tờ bản đồ địa chính số 7, 10, 19, 22 phường Nam Tiến, thành phố Phổ Yên, do Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường lập ngày 24/4/2024, được Sở Tài nguyên và Môi trường xác nhận ngày 25/4/2024.

Square City Nam Thái tọa lạc trên trục đường dẫn vào Quảng Trường Trung tâm Thành phố. Chưa kể, trục Trường Chính – Quốc lộ 3 là tuyến giao thông huyết mạch. Dự án tiếp cận KCN Yên Bình tại nút giao Yên Bình với Cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên rất thuận lợi.

DỰ ÁN SQUARE CITY NAM THÁI PHỔ YÊN – ĐẤT NỀN, LIỀN KỀ, SHOPHOUSE, BIỆT THỰ VÀ CHUNG CƯ CAO TẦNG

Liền kề, Shophouse là sản phẩm chủ lực tại KĐT Nam Thái Square City

Dự án này có sơ bộ tổng vốn đầu tư hơn 2.045 tỷ đồng, trong đó, chi phí thực hiện hơn 1.700 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 345 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị Quảng Trường Square City được kỳ vọng sẽ là động lực chính đóng góp vào mục tiêu kết quả kinh doanh tham vọng của FECON trong năm 2024.

Cụ thể, theo tài liệu họp Đại hội cổ đông thường niên 2024 của FECON, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu năm 2024 và các năm tiếp theo sẽ đến từ 80 dự án nằm trong danh mục đang phát triển mới hoặc chờ kết quả đấu thầu, đáng chú ý là hai Dự án Square City Phổ Yên và CCN Danh Thắng – Đoan Bái (Bắc Giang).

CƠ HỘI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TP PHỔ YÊN – THỦ PHỦ CÔNG NGHIỆP CÔNG NGHỆ CAO

Thành phố Phổ Yên nằm ở vị trí trọng yếu với nhiều tuyến giao thông huyết mạch đang được nâng cấp, làm mới với tổng trị giá hàng nghìn tỷ đồng như: Đường vành đai 5 vùng thủ đô Hà Nội, đường kết nối các tỉnh Vĩnh Phúc – Thái Nguyên – Tuyên Quang, Bắc Giang – Thái Nguyên, và nhiều tuyến giao thông nội thị… đã hình thành mạng lưới giao thông tương đối hoàn chỉnh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông hàng hoá, phát triển kinh tế – xã hội.

Dự án KĐT Nam Thái Phổ Yên sở hữu Tọa độ Quảng Trường Trung Tâm TP

Trong vài năm trở lại đây Phổ Yên đã và đang trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước, điển hình là nhà máy Samsung Thái Nguyên SEVT tại Khu công nghiệp Yên Bình.

DỰ ÁN SQUARE CITY NAM THÁI PHỔ YÊN – TỌA ĐỘ TRUNG TÂM QUẢNG TRƯỜNG THÀNH PHỐ

Square City Nam Thái Phổ Yên – Đầu tư Bất động sản dịch vụ Khu công nghiệp và Đô thị Trung tâm

Dự án Square City đã được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 794/QĐ-UBND ngày 15/4/2022. Vị trí dự án tại phường Ba Hàng và phường Nam Tiến, TP. Phổ Yên. Sản phẩm bao gồm 573 lô đất ở liền kề, trong đó có 227 công trình nhà ở xây thô có mặt tiền tiếp giáp với các tuyến đường chính; dự kiến xây dựng 33 lô đất ở tái định cư (150 m2/lô).

Lễ khởi công KĐT Nam Thái ngày 9/6/2024

Ngoài ra, trong Khu đô thị Nam Thái Square City còn đầu tư xây dựng các công trình thương mại, nhà chung cư hỗn hợp. Tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 2.250 tỷ đồng, thời gian hoạt động của dự án trong 50 năm. Hiện dự án đang tiến hành giải phóng mặt bằng, khởi công tháng 6/2024, hoàn thành bán hàng tháng 6/2026. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.

Phối cảnh Dự án Square City KĐT Nam Thái Phổ Yên

CƠ CẤU SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN KHU ĐÔ THỊ NAM THÁI PHỔ YÊN

Trong cơ cấu sử dụng đất của dự án, đất ở sẽ chiếm hơn 10,4 ha, đất hỗn hợp 2,3 ha, đất công cộng 1,9 ha, đất giao thông 9,5 ha và còn lại là đất cây xanh.

Khu đô thị Nam Thái Phổ Yên thiết kế 573 lô đất ở liền kề, trong đó có 227 công trình nhà ở xây thô có mặt tiền tiếp giáp với các tuyến đường chính; dự kiến xây dựng 33 lô đất ở tái định cư (150m2/lô). Ngoài ra trong khu đô thị còn đầu tư xây dựng các công trình thương mại, nhà chung cư hỗn hợp, trồng cây xanh, bãi đỗ xe.

Sản phẩm đất nền liền kề, đất nền biệt thự Dự án KĐT Nam Thái Square City

Minh họa Shophouse tuyến đường thương mại kinh doanh Dự án Square City Nam Thái

Villa KĐT Nam Thái Square City Phổ Yên (minh họa)

Các ô đất ở liền kề tại dự án sẽ có mặt tiền thuộc các tuyến đường quy hoạch xây nhà ở theo quy định. Tổng diện tích các ô đất ở liền kề phải xây dựng công trình là 6,2 ha, quy mô đầu tư xây thô 5 tầng và hoàn thiện mặt ngoài một số lô trên các đường trục chính, mật độ xây dựng 84%.